Адрес:
г. Санкт-Петербург, Колпино, ул. Финляндская, д.24Б оф.124; info@megaheat.spb.ru
Обслуживание узлов учета тепловой энергии (УУТЭ) и индивидуальных тепловых пунктов (ИТП)
Телефон:

Полезная информация

« Назад

ЖСК и ТСЖ  13.12.2014 19:44

ЖСК – жилищно-строительный кооператив, объединяющий людей или организации для возведения, управления жильём.

Функциями и основными векторами деятельности ЖСК, выступают определения, изложенные в статье ЖК РФ под номером 110.

Что такое ТСЖ и какие права имеют участники товарищества

ТСЖ по сути - товарищество собственников жилья. При этом данное жилье обязательно должно являться некоммерческой организацией или юридическим лицом. Управляющие компании ТСЖ, как правило, основываются путем объединения владельцев квартир многоэтажного строения.

Собственникам этих помещений предоставляются следующие права:

  • Управление квадратными метрами полезной площади, а также нежилым пространством
  • Проведение хозяйственной деятельности на территории собственных владений (дом и приусадебная территория, если на нее имеется право собственности);
  • Постройка каких-либо дополнительных помещений;
  • Временная сдача в аренду частей общего имущества (жилые квадратные метры, земельный участок) - при этом требуется согласие соседствующих лиц.

Порядок создания, управления, определения основных полномочий, упразднения собраний ТСЖ всецело регулируется Жилищным Кодексом РФ.

Основные отличия между ЖСК и ТСЖ

Создание ЖСК начинается с решения группы лиц объединиться в кооператив. При этом с этим решением должны быть согласны все участники. В это же время решение о создании ТСЖ может быть принято уже при 50% положительно настроенных участниках (избирателях), но дополнительно к этому требуется наличие одного голоса и со стороны собственников помещений в конкретном доме.

Органы управления, присутствующие в ЖСК:

  • Общее собрание кооператива;
  • Конференция - необходима, если количество участников ЖСК больше 50;
  • Руководство кооператива;
  • Главный руководитель жилищного правления.

Органы управления ТСЖ несколько отличны и содержат в себе:

  • Общее собрание товарищества;
  • Руководство товарищества;
  • Избранный участниками председатель правления;
  • Обязательно - ревизионная комиссия (ревизор).

ЖСК - это кооператив, полномочия которого могут распространяться только на один конкретный дом. Зато деятельность товарищества может охватывать сразу несколько сооружений, зданий, многоквартирных домов.


НАШИ УСЛУГИ СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ


Комментарии


Комментариев пока нет

Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий.

Авторизация
Введите Ваш логин или e-mail:

Пароль :
запомнить

Если у вас есть вопросы, спросите нас!

Разнообразный и богатый опыт

Обслуживание узлов учета тепловой энергии (УУТЭ) и индивидуальных тепловых пунктов (ИТП)

Телефон:
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика